PP Magazine

Wiodące trendy: Od morskiej bryzy po wyciszający minimalizm

Wybierając styl dla apartamentu nad morzem, warto czerpać z otoczenia, unikając jednak dosłowności i kiczowatych dekoracji. Współczesne trendy stawiają na subtelność i naturalność.

Nowoczesny styl marynistyczny i śródziemnomorski

To absolutna klasyka, która w profesjonalnym wydaniu gwarantuje ponadczasową elegancję. Styl marynistyczny bazuje na jasnych, odbijających światło kolorach: bieli, szarościach, odcieniach błękitu i piaskowych beżach. Zastosowanie tych barw sprawia, że wnętrza wydają się optycznie bardziej przestronne.

W praktyce inwestycyjnej szczególnie dobrze sprawdzają się projekty, w których duże przeszklenia i ekspozycja na światło – charakterystyczne m.in. dla apartamentów w Portside Bałtycka – wzmacniają efekt lekkości i przestronności aranżacji.

Warto zastosować naturalne materiały, takie jak drewno, len i bawełna, a także rattanowe detale, które wprowadzają uczucie świeżości. Z kolei styl śródziemnomorski, czerpiący z południa Europy, doskonale sprawdzi się poprzez wprowadzenie posadzek z kamienia lub terakoty oraz akcentów w odcieniach oliwkowej zieleni i ciepłej ziemi.

Nurt „Slow” i funkcjonalny minimalizm

Wynajem wakacyjny to dla gości ucieczka od przebodźcowania. Zastosowanie filozofii „slow design”, w której zasada „mniej znaczy więcej” gra główną rolę, pozwala stworzyć prawdziwą oazę spokoju.

W tym stylu ograniczamy liczbę zbędnych dodatków, które na co dzień tylko zbierają kurz, na rzecz wysokiej jakości materiałów. Z punktu widzenia inwestora, styl slow to także sięganie po ekologiczne i trwałe rozwiązania – np. zmywalne farby odporne na szorowanie, co przy dużej rotacji gości znacząco obniża koszty odświeżania lokalu.

To podejście znajduje odzwierciedlenie również na poziomie całej inwestycji. Projekty takie jak Portside Bałtycka integrują rozwiązania proekologiczne – jak fotowoltaika czy systemy ograniczające zużycie mediów – które z punktu widzenia właściciela przekładają się na niższe koszty eksploatacyjne i większą przewidywalność inwestycji.

Niewidzialna funkcjonalność: Mistrzostwo przechowywania

Nawet najpiękniej zaprojektowany apartament nie obroni się, jeśli zabraknie w nim przemyślanej ergonomii. W lokalach przeznaczonych na wynajem, odpowiedni układ funkcjonalny to fundament komfortu. Jednym z najczęstszych błędów jest pomijanie odpowiednich stref gospodarczych.

Z mojego doświadczenia jako architekta wynika, że szafy wnękowe i garderoby to absolutny priorytet, który pełni na rynku wynajmu podwójną funkcję:

Komfort gości:
Osoby przyjeżdżające na wakacje często podróżują z dużymi walizkami. Przestronne szafy w zabudowie lub wydzielona garderoba pozwalają na wygodne rozpakowanie bagaży, ukrycie walizek i utrzymanie minimalistycznego porządku w strefie dziennej.

Funkcja „housekeepingowa” (operacyjna):
Projektując zabudowę na wymiar – szczególnie w strefie wejściowej lub sypialni – zawsze rekomenduję wydzielenie specjalnego, zamykanego na klucz segmentu dla obsługi sprzątającej. Taka optymalnie zaplanowana przestrzeń pozwala na bezpieczne i dyskretne przechowywanie rzeczy eksploatacyjnych apartamentu, zapasowej pościeli, ręczników, a także chemii gospodarczej i sprzętu do sprzątania.

Warto podkreślić, że w dobrze zaprojektowanych inwestycjach układy mieszkań już na etapie architektonicznym uwzględniają miejsce na tego typu rozwiązania. W Portside Bałtycka przemyślane rozkłady apartamentów pozwalają na efektywne zaplanowanie zabudów, co znacząco ułatwia późniejszą aranżację pod wynajem.

Otwarcie na naturę

W apartamentach premium kluczowe jest wizualne połączenie strefy dziennej z otoczeniem zewnętrznym. Zastosowanie dużych przeszkleń pozwala na maksymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.

Jeżeli lokal dysponuje loggią lub tarasem, powinny one stanowić spójne przedłużenie salonu – stosujemy tam materiały i meble nawiązujące do stylu wnętrza, np. wygodne fotele rattanowe czy miękkie tekstylia, tworząc dodatkową strefę relaksu.

W lokalizacjach takich jak dzielnica portowa Kołobrzegu, gdzie znajduje się Portside Bałtycka, relacja wnętrza z otoczeniem nabiera szczególnego znaczenia – widok na marinę, bliskość wody i infrastruktury spacerowej stają się integralną częścią doświadczenia użytkownika, a tym samym realnym argumentem sprzedażowym i wynajmowym.

Projekt apartamentu pod wynajem to inwestycja, w której design musi wspierać biznes. Jasna, inspirowana naturą kolorystyka przyciągnie uwagę potencjalnych najemców, a ukryte, zoptymalizowane pod kątem housekeepingu i wygody strefy przechowywania zapewnią bezproblemowe funkcjonowanie lokalu przez długie lata.

Warto jednak pamiętać, że ostateczny sukces inwestycji zależy od synergii dwóch elementów: jakości projektu wnętrza oraz standardu całej inwestycji. Projekty takie jak Portside Bałtycka pokazują, że świadome połączenie architektury, lokalizacji i funkcjonalności przekłada się bezpośrednio na atrakcyjność najmu oraz długoterminową wartość nieruchomości.